Abitavo, L'Italia dove vuoi vivere

In sintesi

Com'è vivere a Cortona

Ogni indicatore è messo a confronto: un numero da solo non dice se un posto è buono.

Confronta Cortona con un altro comune

Reddito medio

€ 23.298

+4%vs media Italia

Prezzo case

€ 1357/m²

+17%vs media vicini (OMI)

Sicurezza

prov.

54ª / 106

province (1ª = più sicura)

Miglior voto scuole

8.17

INVALSI · su 10

Affitto

€ 5.2/m²

al mese (OMI)

Occupazione

prov.

70,7%

+8,2 pt15-64 anni · vs Italia

Profilo del comune

100 = ottimo. Confronto con la media italiana.

Mercato immobiliare

CaseDato comunale

Prezzo medio di vendita

€ 1357/m²

sopra la media dei vicini (€ 1164/m²)

Affitto medio mensile

€ 5.2/m²

bilocale 60 m² ≈ € 312/mese

Trilocale 80 m² (stima)

€ 108.560

al prezzo medio di vendita

Prezzo €/m² per zona

5 zone OMI nel comune

Prezzo al m² vs comuni vicini

Provincia di Arezzo

Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI · 2018 · 2° sem.

Tenore di vita

RedditiDato comunale

Approfondisci

Reddito medio dichiarato

€ 23.298

+4% vs media Italia (€ 22.377)

Contribuenti

16.324

79% della popolazione

Posizione in provincia

7ª / 7

per reddito medio, tra i comuni vicini

Andamento del reddito medio

Comune vs media italiana

Reddito medio vs comuni vicini

Provincia di Arezzo · 2024

Da dove arrivano i redditi

Composizione del reddito complessivo dichiarato

Lavoro dipendente50.6%

Pensioni35.6%

Lavoro autonomo2.5%

Impresa3.8%

Fabbricati2.8%

Partecipazione4.7%

Fonte: MEF, Dichiarazioni dei redditi · 2024

Istruzione

ScuoleDato comunale

Approfondisci

istituti nel comune

Miglior voto INVALSI

8.17

su scala 0-10

Scuole superiori

secondarie di II grado

Istituti per ordine di scuola

Le scuole con il voto più alto

INVALSI normalizzato (0-10)

1"D. BERNABEI"SCUOLA INFANZIA8.17 2"C. COLLODI"SCUOLA INFANZIA8.17 3"S. AGATA" - FRATTASCUOLA INFANZIA8.17 4"GIROLAMO MANCINI"SCUOLA PRIMARIA8.17 5"U.MORRA" - CAMUCIASCUOLA PRIMARIA8.17

Fonte: MIUR · INVALSI · 2025

Sicurezza

CriminalitàDato provinciale

Approfondisci

Il dato è provinciale: vale per tutta la provincia di Arezzo, non per il singolo comune.

Delitti per 100.000 ab.

3245

Classifica nazionale

54ª / 106

province · 1ª = più sicura

Delitti denunciati

10.814

totale in provincia

Andamento del tasso di criminalità

Delitti per 100.000 abitanti

Quali reati pesano di più

Numero di delitti denunciati · 2024

Fonte: ISTAT · Ministero dell'Interno · 2024

Economia & lavoro

LavoroDato provinciale

Approfondisci

Il dato è provinciale: vale per tutta la provincia di Arezzo, non per il singolo comune.

Tasso di occupazione

70,7%

15-64 anni · Italia 62,5%

Tasso di disoccupazione

2,9%

15-74 anni · Italia 6,1%

Disoccupazione giovanile

13,6%

15-24 anni · Italia 20,6%

Classifica nazionale

17ª / 107

province per occupazione · 1ª = più alta

Andamento dell'occupazione

Tasso di occupazione 15-64 anni · provincia vs Italia

Lavoro a confronto

Provincia di Arezzo vs Italia · 2025

Fonte: ISTAT, Rilevazione sulle Forze di Lavoro · 2025

Popolazione

DemografiaDato comunale

Età media (anni)

49,8

Italia 47,1

Residenti stranieri

9,6%

Italia 9,4% · 1998 persone

Indice di vecchiaia

291

over 65 ogni 100 under 15 · Italia 216

Abitanti

20.725

al 1° gennaio 2026

Struttura per età e genere

Quota sulla popolazione · 2026

Andamento della popolazione

Residenti al 1° gennaio · 2019-2026

Fonte: ISTAT, Popolazione residente al 1° gennaio · 2026

Rischi naturali & ambiente

AmbienteDato comunale

Quota di residenti in aree classificate da ISPRA a pericolosità elevata: frane (P3+P4) e alluvioni (scenario medio).

Pop. a rischio frana

1.6%

media comuni Italia 5.4%

Persone a rischio frana

339

in aree a pericolosità elevata

Pop. a rischio alluvione

9.6%

media comuni Italia 8.1%

Persone a rischio alluvione

2154

scenario medio (P2)

Rischio a confronto

% di residenti in aree a pericolosità elevata · media dei comuni della provincia di Arezzo e d'Italia

Superficie a rischio

del territorio comunale

Aree franose

16.9 km²

pericolosità P3+P4

Aree alluvionabili

47.9 km²

scenario medio (P2)

Zona sismica

classificazione del territorio comunale · Protezione Civile, agg. maggio 2025

Zona 2

Alta

Media

Bassa

Molto bassa

La zona (1 = alta, 4 = molto bassa) classifica la pericolosità sismica di base del territorio e determina le regole con cui si costruisce: non è una previsione di terremoti.

Consumo di suolo

superficie artificiale (cemento, asfalto, edifici) · ISPRA/SNPA · 2024

Suolo consumato

4.7%

media comuni Italia 10.1%

Ettari consumati

1619 ha

+8.2 ha nel 2023→2024

Raccolta differenziata

% dei rifiuti urbani · ISPRA, Catasto Rifiuti · 2024

Differenziata

64.0%

Italia 67.7%

Rifiuti per abitante

583 kg

prodotti in un anno

La differenziata negli anni

Comune vs Italia · ISPRA, Catasto Rifiuti · 2010-2024

Fonte: ISPRA, IdroGEO · ed. 2024 (pop. cens. 2021) · zona sismica: Protezione Civile (mag. 2025) · suolo: ISPRA/SNPA (2024) · rifiuti: ISPRA Catasto (2024)

Dentro il comune

Le zone, in classifica

Una scheda contiene i livelli più piccoli: qui le zone (OMI) e le scuole.

Le zone più care

Prezzo €/m² · zone OMI · 2018 · 2° sem.

1CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURAaffitto € 6.95/m²€ 1925/m² 2COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO SAN VINCENZOaffitto € 5.25/m²€ 1425/m² 3ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE DAME, TEVERINA, PIERLE, MERCATALE, MENGACCINIaffitto € 4.25/m²€ 1175/m² 4ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA SODO FINO A VALLONEaffitto € 5.15/m²€ 1140/m² 5ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZANO, FARNETA, CENTOIA, MONTECCHIO, TERONTOLA, OSSAIAaffitto € 4.2/m²€ 1120/m²

Scuole migliori del comune

Voto INVALSI

"D. BERNABEI"8.17 "C. COLLODI"8.17 "S. AGATA" - FRATTA8.17 "GIROLAMO MANCINI"8.17 "U.MORRA" - CAMUCIA8.17

A confronto

Come si posiziona tra i vicini

Gli stessi indicatori, fianco a fianco con i comuni più simili della provincia.

Comune	Abitanti	Reddito medio	Prezzo €/m² (OMI)
Terranuova Bracciolini	12.135	€ 25.964	€ 1200/m²
Sansepolcro	15.192	€ 25.447	€ 1102/m²
Montevarchi	24.044	€ 24.834	€ 1197/m²
San Giovanni Valdarno	16.564	€ 24.781	€ 1174/m²
Bibbiena	11.971	€ 24.231	€ 1000/m²
Castiglion Fiorentino	12.823	€ 23.631	€ 1121/m²
Cortona (qui)	20.725	€ 23.298	€ 1357/m²

Per chi vuole scavare

I numeri esatti

Tutte le tabelle coi valori precisi e le serie storiche. Solo dati reali; clicca per aprire.

Reddito per annoFonte MEF · 13 annualità

Anno	Reddito medio	Contribuenti	vs Italia
2024	€ 23.298	16.324	+4%
2023	€ 22.257	16.387	+4%
2022	-	16.446	-
2021	-	16.389	-
2020	-	16.358	-
2019	-	16.533	-
2018	-	16.527	-
2017	-	16.546	-
2016	-	16.495	-
2015	-	16.620	-
2014	€ 17.738	16.703	+3%
2013	€ 17.586	16.868	+3%
2012	€ 16.959	17.136	+2%

Composizione del reddito · 2024Ammontare dichiarato per tipo di reddito (MEF)

Tipo di reddito	Ammontare	Quota
Lavoro dipendente	€ 184.770.286	50.6%
Pensioni	€ 130.169.487	35.6%
Lavoro autonomo	€ 9.124.760	2.5%
Impresa	€ 13.722.133	3.8%
Fabbricati	€ 10.193.070	2.8%
Partecipazione	€ 17.274.505	4.7%

Contribuenti per classe di reddito · 2024Numero di contribuenti per fascia (MEF)

Fascia di reddito	Contribuenti	Quota
0-10 mila €	3335	21.1%
10-15 mila €	1895	12.0%
15-26 mila €	5273	33.4%
26-55 mila €	4617	29.3%
55-75 mila €	378	2.4%
75-120 mila €	283	1.8%

Tutte le zone, prezzi OMIVendita e affitto €/m² · 2018 · 2° sem. · Agenzia delle Entrate

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²·mese
CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA	1650-2200	6-7.9
COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO SAN VINCENZO	1300-1550	4.6-5.9
ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA SODO FINO A VALLONE	980-1300	4.4-5.9
ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE DAME, TEVERINA, PIERLE, MERCATALE, MENGACCINI	1000-1350	3.7-4.8
ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZANO, FARNETA, CENTOIA, MONTECCHIO, TERONTOLA, OSSAIA	940-1300	3.6-4.8

Delitti per tipo · 2024prov.Provincia di Arezzo · ISTAT · Min. Interno

Reato	Numero
Totale delitti	10.814
Furti (totale)	4031
- di cui in abitazione	1264
- di cui auto	89
- di cui borseggio	298
- di cui scippo	33
- di cui in negozio	405
Rapine (totale)	124
- di cui in strada	76
- di cui in abitazione	7
Truffe e frodi informatiche	2002
Danneggiamenti	896
Estorsioni	69
Violenze sessuali	43
Lesioni dolose	118
Minacce	416
Omicidi volontari	2
Tentati omicidi	2

Delitti per annoprov.Provincia di Arezzo · serie storica

Anno	Delitti totali	Tasso /100k ab.
2024	10.814	3245
2023	10.439	3126
2022	9468	2831
2021	9140	2723
2020	8332	2466
2019	9981	2938
2018	10.292	3019
2017	10.202	2983
2016	9786	2852
2015	11.675	3387
2014	11.844	3422
2013	12.932	3725
2012	12.865	3700
2011	12.194	3510
2010	11.738	3386
2009	12.661	3665
2008	12.436	3628
2007	13.902	4110
2006	12.676	3784

Tutte le scuole del comune (35)Ordinate per voto INVALSI · MIUR/INVALSI

Scuola	Grado	Gestione	Voto INVALSI
"BERRETTINI PANCRAZI" CORTONA	Scuola Primo Grado	Statale	8.17
"C. COLLODI"	Scuola Infanzia	Statale	8.17
CORTONA 1	Istituto Comprensivo	Statale	8.17
"CURZIO VENUTI" - SODO	Scuola Primaria	Statale	8.17
"D. BERNABEI"	Scuola Infanzia	Statale	8.17
"G.B. MADAGLI" - FRATTA	Scuola Primaria	Statale	8.17
"GIROLAMO MANCINI"	Scuola Primaria	Statale	8.17
"S. AGATA" - FRATTA	Scuola Infanzia	Statale	8.17
"SERNINI CUCCIATTI"	Scuola Infanzia	Statale	8.17
"U.MORRA" - CAMUCIA	Scuola Primaria	Statale	8.17
"A.F. PALIOTTI"	Scuola Primaria	Statale	6.41
"A. GIAPPICHELLI"	Scuola Primaria	Statale	6.41
"ALDO CAPITINI"	Scuola Primaria	Statale	6.41
"ARCOBALENO"	Scuola Infanzia	Statale	6.41
"BRUNO CIARI"	Scuola Infanzia	Statale	6.41
"CERCHIO MAGICO"	Scuola Infanzia	Statale	6.41
CORTONA 2	Istituto Comprensivo	Statale	6.41
"GIANNI RODARI"	Scuola Infanzia	Statale	6.41
"IL GABBIANO"	Scuola Infanzia	Statale	6.41
"MATTIA MONETI"	Scuola Primaria	Statale	6.41
SCUOLA MEDIA TERONTOLA	Scuola Primo Grado	Statale	6.41
S.MARGHERITA	Scuola Primaria	Statale	6.41
I.I.S.S. LUCA SIGNORELLI	Istituto Superiore	Statale	4.61
I.PROF.SERV.SOCIALI S.A. DEL L.CLASSICO	Ist Prof Per i Servizi Sociali	Statale	4.61
I.T.C.CORTONA S.A. DI L.CLASSICO	Istituto Tecnico Commerciale	Statale	4.61
LUCA SIGNORELLI	Liceo Classico	Statale	4.61
SEZIONE SERALE PROF.LE SERV.SOCIALISerale	Ist Prof Per i Servizi Sociali	Statale	4.61
"ANGELO VEGNI"- CAPEZZINE	Istituto Tecnico Agrario	Statale	4.06
I.I.S.S. ANGELO VEGNI - CAPEZZINE	Istituto Superiore	Statale	4.06
IST.PROF. ALBERGHIERO - CORSO SERALESerale	Ist Prof Per i Servizi Alberghieri e Ristorazione	Statale	4.06
IST.PROF.ALBERGHIERO GASTRONOMICO	Ist Prof Per i Servizi Alberghieri e Ristorazione	Statale	4.06
LOC. CENTOIA	Ist Prof Per L'agricoltura e L'ambiente	Statale	4.06
ANGIOLO VEGNI	Convitto Annesso	Statale	-
C.T.P. CORTONA	Centro Territoriale	Statale	-
SCUOLA MATERNA MARIA IMMACOLATA	Scuola Infanzia Non Statale	Paritaria	-

Lavoro per annoprov.Provincia di Arezzo · ISTAT, Rilevazione sulle Forze di Lavoro

Anno	Occupazione (15-64)	Disoccupazione (15-74)	Disocc. giovanile (15-24)	Inattività (15-64)
2025	70,7%	2,9%	13,6%	27,2%
2024	70,3%	4,2%	19,5%	26,6%
2023	71,6%	5,3%	25,3%	24,4%
2022	69,6%	5,2%	19,6%	26,5%
2021	68%	7,1%	18,8%	26,8%
2020	66,5%	7,6%	22,7%	27,9%
2019	67,2%	7,4%	21,9%	27,3%
2018	64,7%	9,3%	21%	28,6%

Demografia, i numeri ISTATPopolazione residente al 1° gennaio · dettaglio per età 2026

Fascia d'età	Maschi	Femmine	Totale	Quota
0-14 anni	1095	1044	2139	10.3%
15-29 anni	1387	1338	2725	13.1%
30-44 anni	1634	1606	3240	15.6%
45-59 anni	2295	2424	4719	22.8%
60-74 anni	2198	2445	4643	22.4%
75 anni e più	1408	1851	3259	15.7%

Anno	Residenti al 1° gennaio	Variazione
2026	20.725	-109
2025	20.834	-163
2024	20.997	-181
2023	21.178	-146
2022	21.324	-89
2021	21.413	-167
2020	21.580	-186
2019	21.766	-

Rischio idrogeologico, i numeri ISPRAIdroGEO · ed. 2024 · popolazione censimento 2021

Indicatore	Frane (P3+P4)	Alluvioni (scenario medio P2)
Popolazione residente a rischio	339	2154
Quota sulla popolazione	1.59%	9.57%
Superficie a rischio	16.88 km²	47.85 km²

P3+P4 = pericolosità da frana elevata e molto elevata · P2 = scenario alluvionale a media probabilità. Fonte: ISPRA, IdroGEO (frane: mosaicatura 2024; alluvioni: mappe PGRA 2020).

Raccolta differenziata per annoISPRA, Catasto Nazionale Rifiuti · 2010-2024

Anno	Differenziata	Italia	Rifiuti per abitante	RD (t)	Totale RU (t)
2024	64.0%	67.7%	583 kg	7785	12.162
2023	64.5%	66.6%	544 kg	7387	11.456
2022	64.3%	65.2%	573 kg	7786	12.113
2021	57.2%	64.0%	583 kg	7110	12.428
2020	54.2%	63.0%	560 kg	6495	11.991
2019	51.8%	61.3%	569 kg	6361	12.274
2018	48.5%	58.1%	552 kg	5833	12.016
2017	35.4%	55.5%	558 kg	4358	12.310
2016	32.0%	52.4%	569 kg	4048	12.663
2015	24.9%	47.3%	550 kg	3074	12.338
2014	15.8%	45.1%	518 kg	1851	11.692
2013	16.2%	42.1%	550 kg	2017	12.436
2012	14.9%	39.8%	552 kg	1849	12.414
2011	16.8%	37.6%	561 kg	2118	12.630
2010	19.4%	35.1%	580 kg	2593	13.351

«Italia» = raccolta differenziata nazionale dell'anno (somma dei comuni). Pro capite calcolato con la popolazione ISPRA dello stesso anno.

Trasparenza

Fonti & metodologia

RedditiMEF, Dichiarazioni dei redditi · 2024

Scuole / INVALSIMIUR · INVALSI · 2025

SicurezzaISTAT · Ministero dell'Interno (provinciale) · 2024

Comuni viciniMEF (reddito reale dei comuni della provincia)

Case / affittiAgenzia delle Entrate, OMI · 2018 · 2° sem.

LavoroISTAT, Rilevazione sulle Forze di Lavoro (provinciale) · 2025

DemografiaISTAT, Popolazione residente al 1° gennaio (per età e sesso) · 2026

Ambiente, rischio idrogeologicoISPRA, IdroGEO (frane e alluvioni, per comune) · 2024

Ambiente, zona sismicaDipartimento della Protezione Civile (classificazione sismica dei comuni) · 2025

Ambiente, consumo di suoloISPRA/SNPA, Consumo di suolo (per comune) · 2024

Ambiente, rifiutiISPRA, Catasto Nazionale Rifiuti (per comune) · 2024

Ambiente, ariaSNPA, reti ARPA/APPA (solo comuni con centraline)

I dati con livello provinciale valgono per l'intera provincia, non per il singolo comune. L'ultimo anno di popolazione è una stima ISTAT.